- '17.2.14 기준 우리은행 아파트론. 3년 고정 3.34%~, 5년 고정 3.25%~
미국 금리인상 움직임 주춤? 금리 시장금리는 보합세
그동안 타 은행 주택담보대출 대비 저렴한 이자 및 부대조건이 없는 것이 매력이었지만
지금은 이자 메리트 전혀 없음.
- 디딤돌 대출 총부채상환비율(DTI) 한시적으로 80% 적용한 것을 2017년부터 다시 60%로 조정
주택보유자도 대출 후 3개월 안에 주택을 처분한다는 조건으로 디딤돌대출을 받을 수 있도록 한 예외규정 2017년 폐지
- 보금자리론 소득기준 신설 부부합산 7천만원 이하
- 보금자리론이 장기 고정금리로 조건이 좋았으나 대출 수요 집중으로 중단 및 변경 발표(16.10.19일 이후 대출신청분부터)
아낌e보금자리론은 금년말까지 중단. 대출한도 축소(3억이하 주택 1억이하 대출, 대출시 소득제한 신설)
1) 16.12월 미연준의 금리인상? 한국은행은?
2) 정부의 대출억제 정책에 따라 우리은행 시장금리 인하를 상쇄시키는 가산금리 지속 인상
(2015년 9월 5년고정금리 기준 가산금리 0.75 -> 2016년 10월 1.50%)
3) '16. 6.9 한국은행 기준금리 0.25% 인하 이후 금리 지속 동결 중
4) 정부의 담보대출 조정 의지와 이자수익 확보를 위해 가산금리 인상을 통한 수익 지속 확보
5) 트럼프 당선으로 미국 채권수익률 상승
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- '15.9.30 기준 우리은행 아파트론. 3년 고정 2.55%~, 5년 고정 2.72%~
금리 |
4/2 |
4/16 |
4/24 |
5/6 |
9/6 | 9/30 |
3년고정(우리은행) |
2.63 |
2.63 |
2.63 |
2.98 |
2.62 | 2.55 |
5년고정(우리은행) |
2.7 |
2.72 |
2.75 |
3.17 |
2.86 | 2.72 |
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- 4/20 이후 중장기물 위주로 국내 금리 급등 중
: 지금같은 시기에는 시중은행 대출보다는 주택금융공사 대출이 나을지도...
- 우리은행 iTouch 아파트론 담보대출
: 최저 금리는 아니지만 인터넷 신청이라 별도 부대가입 조건이 없는 것이 장점
2015.4.26 기준 5년 고정혼합 최저 2.75%, 3년 고정혼합 2.63%
-> 2015.5.6 기준 5년 3.17%, 3년 2.98%로 급등 중
